Nel 2025, acquistare una casa sarà meno oneroso grazie al Bonus Casa da 950 euro. Ecco come avere l’incentivo
Nel 2025, l’acquisto di una casa in Italia potrebbe diventare meno gravoso grazie all’introduzione del Bonus Casa, che offre la possibilità di recuperare un massimo di 950 euro attraverso un pacchetto di agevolazioni fiscali.
Questa iniziativa è rivolta a chi ha acquistato la propria abitazione principale nel 2024, consentendo di recuperare parte delle spese accessorie sostenute durante l’acquisto tramite la dichiarazione dei redditi.
Cos’è il Bonus Casa da 950 euro
Il Bonus Casa da 950 euro non è un contributo diretto, ma un insieme di tre diverse detrazioni fiscali che, sommate, possono portare a un rimborso complessivo fino al limite previsto. Le detrazioni riguardano:
- Le provvigioni versate all’agenzia immobiliare;
- I compensi e gli oneri accessori del notaio;
- Gli interessi passivi pagati sul mutuo ipotecario.
È fondamentale sottolineare che queste agevolazioni sono disponibili solo per gli immobili destinati ad abitazione principale, ovvero la residenza abituale del contribuente e dei suoi familiari.
La prima detrazione riguarda le provvigioni pagate all’agenzia immobiliare, detraibili al 19% su un importo massimo di 1.000 euro, con un beneficio fiscale massimo di 190 euro. Per accedere a questa detrazione, è necessario che il pagamento sia effettuato tramite mezzi tracciabili, come bonifici o carte di credito, e che sia presente una fattura o una ricevuta fiscale. Le spese devono essere indicate nel modello 730/2025, nel quadro E, rigo E8, utilizzando il codice 17.
La seconda detrazione riguarda le spese notarili e gli oneri accessori sostenuti per l’acquisto della prima casa. Anche queste spese sono detraibili al 19%, fino a un massimo di 4.000 euro, permettendo un rimborso massimo di 760 euro. Questa detrazione include anche le imposte di registro, ipotecarie e catastali. È fondamentale conservare la documentazione necessaria e riportare la spesa nel modello 730/2025, quadro E, rigo E7.
Infine, gli interessi passivi pagati su un mutuo ipotecario contratto per l’acquisto dell’abitazione principale sono anch’essi detraibili al 19%, fino a un massimo di 4.000 euro annui, con un rimborso massimo di 760 euro. Le spese dovranno essere riportate nel modello 730, quadro E, rigo E7.
Oltre al pacchetto del Bonus Casa da 950 euro, il sistema fiscale italiano offre altre significative agevolazioni per chi acquista o ristruttura la propria abitazione principale. Tra queste, si evidenziano:
- Bonus prima casa: riduzione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale per chi non possiede altri immobili residenziali nello stesso comune.
- Bonus mobili: detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati a abitazioni oggetto di ristrutturazione, con un tetto di spesa di 10.000 euro.
- Bonus ristrutturazioni: detrazione IRPEF del 50% per lavori di ristrutturazione edilizia, fino a un massimo di 96.000 euro per immobile.
Le detrazioni previste dal Bonus Casa da 950 euro possono essere richieste al momento della dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui sono state sostenute le spese. Le spese effettuate nel 2024 saranno detraibili nella dichiarazione dei redditi del 2025. È essenziale conservare la documentazione delle spese e i relativi pagamenti, che devono essere stati effettuati tramite strumenti tracciabili.
Per richiedere il Bonus, è necessario compilare correttamente il modello 730/2025 o il modello Redditi Persone Fisiche 2025, indicando le spese sostenute nei seguenti righi:
- Rigo E7: per gli interessi passivi del mutuo e le spese notarili legate al mutuo;
- Rigo E8, codice 17: per le spese di intermediazione immobiliare.
Il modello 730 precompilato sarà disponibile a partire dal 30 aprile 2025, e sarà possibile modificarlo e inviarlo a partire dal 15 maggio 2025. Questa iniziativa rappresenta un’opportunità importante per chi desidera acquistare una casa, alleggerendo il carico fiscale e incentivando l’accesso alla proprietà immobiliare nel contesto attuale del mercato.
